매물번호:10102
| 주소 |
인천 서해구 청라동 157-6
인천 서해구 청라커낼로288번길 8-10
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
|
매매 |
8,000만원
|
| 기보증금/기월세 |
500만원/
52 만원
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관리비 |
80,000원 (전기료,수도 )
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관리비 합계
80,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 54.46㎡ 16평 / 전용 21.83㎡ 7평 (전용률 40%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :10층
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
오피스텔
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| 방향 |
북향 (거실 기준)
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난방 유형 |
지역난방(열병합)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 180 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
강력추천
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2017-01-02
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
없음
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| 세대수 |
208
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◆ 매매가격 8000만원
◆ 대출가능 KB시세 최대 70%까지 가능
◆ 현 세입자 거주중 (500/52만원) 전입신고 안한 상태
◆ 주거용오피스텔 (주택임대사업자) 이라 전입신고 가능
◆ 옵션 : 에어컨,세탁기,TV, 전자레인지,인덕션,냉장고 등
| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
총 주차대수 | 180대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.86대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 일주건설(주) |
| 입주년월 | 2017-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 399% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 2,378.2㎡(719평) |
건축면적 | 1,419.25㎡(429평) |
| 연면적 | 17,455.73㎡(5,280평) |
고객님이 만족할 때까지 최선을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
5,280평대지면적
719평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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