매물번호:10092
| 주소 |
경남 창원진해구 화천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사옥/빌딩
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건물명 |
화천동 33-1 위락시설 (강효환)
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| 대지면적 |
213.2㎡
64평
평
|
건축면적 |
187.41㎡
57평
평
|
| 연면적 |
365.1㎡
110평
평
|
용적률산정연면적 |
365.1㎡
110평
평
|
| 용적률 |
171.25%
|
건폐율 |
87.9%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2002-06-04
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
10회
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| 매매가 |
8억
|
수익률 |
3.24%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
6,000만원
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월 임대료 |
200만원
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| 대지면적 평단가 |
1,240만원
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연면적 평단가 |
724만원
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| 건축면적 평단가 |
1,411만원
|
◆ 2층건물
◆ 1층 프랜차이즈 일반음식점 2개점포 임차중 , 각각 3천/100만원
◆ 2층 공실 3천/100만원 전용 54평
◆ 매매가 협의가능
고객님이 만족할 때까지 최선을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
110평대지면적
64평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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