매물번호:10081
| 주소 |
인천 미추홀구 용현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사옥/빌딩
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매매 |
10억6,000만
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| 융자금 |
5억5,000만
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총보증금 |
4,000만원
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| 총월세 |
525 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 158.5㎡ 48평 / 건축 94.59㎡ 29평 / 연 318.11㎡ 96평 평
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층정보 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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방 / 욕실 |
16 개 / 15 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 , 실제5대주차 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
강력추천
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2015-02-06
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세대수 |
14
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매물특징
- 1~3층 원룸 13세대 / 4~5층 쓰리룸 1세대(주인직접거주가능)
- 시중 은행 이자 대비 약 1.5배 수익 가능
- 각 세대 풀옵션
- 유지 및 임대 대행 부동산 있어 편리
- 1~3층 근생용도로 취득세 중과X
- 인근 주택 대비 상대적으로 낮은 노후도
입지환경
- 인하대 후문에서 도보5분, 공실 걱정X
- 용일초등학교 도보 3분, 자녀의 안전한 통학 환경
- 먹자골목, 재래시장 등 풍부한 먹거리
✨고객의 조건에 맞는 최적의 공간을 찾아드리고, 합리적인 조건 협의까지 책임집니다.
✨광고되지 않은 다양한 매물 보유중입니다.
☎️ 담당자연락처 : 010-7618-3573
개인블로그 : https://blog.naver.com/naun931112
주거용 부동산 담당 김나언 부장입니다
주거용 부동산 담당 김나언 부장입니다
전화하기
문의하기연면적
96평대지면적
48평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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